COLOQUE O SEU CONDOMÍNIO EM ORDEM!
O seu condomínio precisa de segurança, transparência e regularidade na gestão dos seus recursos, finanças e ativos?
Não aceite menos do que o melhor para o seu condomínio!
Por que buscar uma administração condominal profissional?
Apesar de ser uma tarefa crucial, é comum que a gestão
das responsabilidades fiscais e financeiras de um
condomínio seja feita por síndicos ou membros do corpo
diretivo leigos ou sem muita experiência. Mesmo entre os
mais experientes, esta larga e complexa cadeia de
demandas, aliada aos afazeres extra-condomínio, pode
gerar uma sobrecarga no gestor. Por essa razão, ter um
time profissional dedicado à sua administração
condominial pode fazer toda a diferença, tanto na
eficácia quanto na agilidade da operação.
Nossos Diferenciais
O MELHOR APP CONDOMINIAL
Somos parceiros do sistema de gestão condominial Condomob. Todas as suas funcionalidades serão cedidas ao condomínio em sua versão completa e sem custo adicional.
COBRANÇA
INTELIGENTE
Cobrança inteligente. Nosso sistema encaminha mensagens automáticas aos condôminos para lembrar-lhes dos vencimentos de suas taxas condominiais dias antes da data limite.
AJUDA COM
A GESTÃO
Auxiliamos no controle da agenda de manutenções do condomínio, renovação do seguro predial, obrigações trabalhistas e fiscais, etc.
REDUÇÃO DE CUSTOS
Trabalhamos com o síndico revisando e acompanhando a execução do orçamento mensal / anual e na busca de fornecedores com melhor custo / benefício
TRANSPARÊNCIA
Com nosso sistema o síndico disponibiliza aos moradores diversos documentos, a exemplo de: contratos, editais, atas, comunicados, prestações de contas, convenção.
ASSESSORAMENTO
Participamos nas Assembleias e reuniões dos conselhos, orientando acerca dos temas obrigatórios / eventuais e na confecção do Edital e Atas, tudo sem cobrança extra.
DEPOIMENTOS
Condomínios Transformados
Essencial para Administradoras e Síndicos
Tudo o que condôminos e síndicos precisam em um único aplicativo condominial
Mural de
Avisos
Envie mensagens para todos os condomínios de sua base ou para apenas um condomínio, depois saíba quem vizualizou.
Autorização de pagamentos pelo síndico
Com nosso sistema o síndico disponibiliza aos moradores diversos documentos, a exemplo de: contratos, editais, atas, comunicados, prestações de contas, convenção.
Sistema de
Ofertas
Participamos nas Assembleias e reuniões dos conselhos, orientando acerca dos temas obrigatórios / eventuais e na confecção do Edital e Atas, tudo sem cobrança extra.
Solicitação de
Acordos
Proponha automaticamente acordos com condôminos inadimplentes diretamente no aplicativo após uma data definida no Condomob Financeiro
Enquetes
Acompanhe o resultado de assembleias, enquetes e visualizações de mensagens dos condôminos no aplicativo em tempo real pelo sistema social
Pasta de
Contas virtual
Mostre transparência disponibilizando sempre quando desejar a pasta de prestação de conta para os condôminos
Perfeito para os Condôminos
Tudo o que condôminos e síndicos precisam em um único aplicativo condominial
Comunicação em
tempo real
Avisos, confirmação de reservas e vencimento de pagamentos na palma da mão dos condôminos
Cadastros
de Pets
Cadastre todos os animais do condomínio e facilite a identificação e vacinação.
Mural de
Avisos
Envie mensagens para todos os condomínios de sua base ou para apenas um condomínio, depois saiba quem visualizou.
Encomendas
e Pacotes
Gestão com recebimento e entrega de correio com notificação aos destinatários.
Solicitação de
manutenções
Crie um ticket de serviço com data e foto para o seu síndico ou zelador atender no Mapa de manutenção.
Mercado
interno
Possibilita aos condôminos anunciarem entre si produtos e serviços usando o aplicativo.
Qr Code de
Acesso
Autonomia no cadastro e liberação de acesso por aplicativo.
Denúncias
com foto
Possibilite que o condômino informe discretamente situações fora do regimento do condomínio.
Fale com o
Condomínio
Fale diretamenete com o síndico, administração, portaria ou zeladoria, podendo adicionar sua solicitação no livro de ocorrência
Cadastro de
Visitantes
Cadastre temporariamente parentes, amigos, colaboradores e funcionários pelo aplicativo com data e horário especificos e envie um QR-Code.
Controle de
Consumo
Tenha na palma da sua mão todo o consumo e valores individuais de água, energia e gás.
Achados e
Perdidos
A função Achados e Perdidos serve de ajuda tanto para quem achou como para quem perdeu algo
Perguntas Frequentes
A administração condominial refere-se à gestão e supervisão de condomínios residenciais ou comerciais. Isso envolve a coordenação de atividades, manutenção, finanças e resolução de questões cotidianas para garantir o bem-estar dos moradores e a preservação do patrimônio.
As empresas de administração condominial geralmente oferecem serviços que incluem gestão financeira, manutenção predial, assessoria jurídica, gestão de funcionários, elaboração de prestações de contas, entre outros.
Para escolher a melhor empresa, é importante considerar a experiência no mercado, referências de outros condomínios atendidos, transparência nas operações, eficiência na resolução de problemas e alinhamento com as necessidades específicas do seu condomínio.
A prestação de contas envolve a apresentação transparente e detalhada das receitas e despesas do condomínio. Isso inclui a demonstração de pagamentos, arrecadações, saldos e investimentos. Geralmente, é realizada periodicamente, e os condôminos têm o direito de acessar essas informações.
O síndico é responsável pela representação legal do condomínio e pela execução das decisões da assembleia. Suas atribuições incluem a gestão financeira, a contratação de serviços, a manutenção das áreas comuns e a resolução de conflitos entre condôminos.
Os fundos de reserva são valores destinados a cobrir despesas extraordinárias ou imprevistos no condomínio. Sua formação é feita por meio de contribuições regulares dos condôminos, e a utilização é aprovada em assembleia.
Alguns dos desafios comuns incluem a inadimplência, a gestão de conflitos entre condôminos, a manutenção preventiva e corretiva, além da adequada prestação de contas. Uma boa administração busca soluções eficientes para superar esses desafios.
O combate à inadimplência geralmente envolve a aplicação de medidas como negociação de débitos, cobranças amigáveis, e em casos extremos, a execução judicial. É essencial ter uma política clara de cobrança e agir de maneira ética e legal.
A assembleia condominial é um espaço onde os condôminos discutem e decidem sobre questões importantes para a comunidade. É nesse ambiente que se aprovam orçamentos, escolhem-se administradores, discutem-se obras e estabelecem-se regras condominiais.
A contratação e demissão de funcionários normalmente seguem os trâmites legais e as normas trabalhistas. O síndico ou a administradora são responsáveis por esses processos, garantindo a conformidade com a legislação vigente.